Коммерческая ипотека – достаточно новое явление для России, несмотря на то, что на Западе такая форма кредитования уже давно стала привычной для представителей малого и среднего бизнеса. В нашей стране это направление только набирает силу, хотя многие предприниматели уже успели оценить всю выгоду данного предложения, впрочем, как и его недостатки.

Что подразумевается под коммерческой ипотекой? Это ситуация, когда ипотечный кредит выдается на покупку помещений, необходимых для развития бизнеса: офисов, складов, торговых площадей. При этом приобретенный объект становится  залогом сделки. Многие считают такую схему лишь одним из видов коммерческого кредитования, но это не так. Под залог нежилой недвижимости предприниматели часто берут ссуды на покупку нового оборудования, модернизацию предприятия или его расширение. Однако такая сделка не будет считаться ипотечной. Согласно классическому определению, кредит можно назвать ипотечным, только когда при покупке недвижимости (и только недвижимости!!!), она же и становится залогом.

Для россиян понятие «ипотека» более известно в отношении жилых помещений: здесь давно выработаны нормы законодательства, а также четкий порядок действий при совершении сделки. Коммерческая же ипотека по-прежнему остается «темной лошадкой» на отечественном рынке недвижимости. Она действительно значительно отличается от процедур, связанных с приобретением обычной жилой квартиры или дома. Основные характеристики коммерческой ипотеки следующие:

- имеет достаточно короткие сроки погашения. Максимум, который может предложить банк – до 12 лет, но это скорее исключение, чем правило. Средний срок составляет не более пяти лет;

- повышенные ставки годовых. Они варьируются в пределах 12-16%. А при колоссальной стоимости некоторых объектов сумма процентов выходит весьма значительной;

- первоначальный взнос порой достигает 40% от стоимости коммерческой недвижимости;

- длительные сроки и высокая цена оформления необходимых документов (от проверки «истории» помещения – до нотариального заверения сделки).

Это лишь основные особенности коммерческой ипотеки в России, ее преимущества и недостатки обсудим подробнее.

Подобную услугу оказывают такие банки, как ВТБ 24, АбсолютБанк, Русский Ипотечный Банк, РосДорБанк и др. Однако предприниматель имеет право обратиться за кредитом и в любое другое крупное финансовое учреждение (Внешторгбанк, Сбербанк). Возможно, там не предложат стандартной схемы коммерческой ипотеки, но все равно смогут разработать индивидуальную систему, позволяющую заемщику приобрести нежилую недвижимость.

Хотите приобрести земельный участок в живописной местности? Тогда продажа участков в Пермском крае непременно вас заинтересует. Заходите на сайт, чтобы узнать всю подробную информацию.

Полезные свойства клюквы обусловлены ее кислым вкусом, по содержанию биологически активных веществ она лидирует среди всех дикорастущих ягод.

Клюквенный морс полезен для лечения и профилактики простуды. Ягоды клюквы обладают жаропонижающими свойствами, прекрасно утоляют жажду и выводят токсины, накопившиеся в организме во время болезни. Эта ягода содержит много пектиновых и дубильных веществ, витаминов группы В, которые укрепляют нервную систему, поддерживают красоту волос и кожи, а также ценных микроэлементов: калия, магния и йода. Полезные свойства клюквы, благодаря высокому содержанию флавоноидов и витамину PP, способствуют более полному усвоению витамина С (аскорбиновой кислоты). А еще она оказывает противовоспалительное, антибактериальное, общеукрепляющее и ранозаживляющее действие.

Целебные свойства клюквы не сохраняются при кипячении, так как витамин С разрушается при высоких температурах, поэтому, при приготовлении клюквенного морса ягоды не отваривают, а отжимают из них сок, а с сахаром кипятят кожицу и остатки мякоти (для придания морсу алого цвета), а затем в остывший напиток добавляют выжатый клюквенный сок. Также полезен при простуде клюквенный сок, смешанный с медом.

О пользе клюквы можно сказать много: клюква, сама являясь природным антибиотиком, усиливает действие антибиотиков, поэтому она поможет при лечении цистита, нефрита, женских воспалительных заболеваний. При цистите надо пить 100 мл клюквенного сока в день, за полчаса до еды, это предотвратит обострение болезни. Клюква помогает даже в лечении язвы желудка, но она подойдет только в профилактических целях. Хотя она и препятствует размножению бактерии Хеликабактер пилори, провоцирующую язвенную болезнь, но если заболевание уже появилось, лучше не экспериментировать.

Всем рекомендую посетить сайт, на котором можно найти лучшие книги о трейдинге. Эти книги помогут вам достигнуть настоящих успехов в игре на валютных биржах!

Если вы хотите приобрести литые диски для мерседеса, советую посетить интернет-магазин www.sm-tyres.ru, в котором можно приобрести высококачественную продукцию по весьма выгодным ценам.

Думаю, что Акция Черная Лента заинтересует многих. Смело заходите на сайт!

Не смотря на то, что сейчас весьма сложное время с финансовой точки зрения, многие все же пытаются открыть свой собственный бизнес. Но справедливости ради стоит отметить, что удается это далеко не всем. Открытие бизнеса или компании процесс очень сложный и трудоемкий, который имеет массу различных нюансов. Если вы далеки от юридической отрасли, тогда советую обратиться за помощью к профессионалам, которые помогут быстро и качество решить вам все вопросы. Сейчас существует множество таких компаний, которые предоставляют услуги и помощи в создании и открытии бизнеса, но все ли они надежны? если вы не хотите попасться в руки мошенников, советую выбирать проверенные компании, которые вам советуют друзья или знакомые. Так же не лишним будет узнать возраст фирмы и прочитать отзывы клиентов.

Хотите открыть оффшорную компанию? Сейчас это вполне возможно. Более того, каждый желающий может зарегистрировать оффшорную компанию в режиме онлайн на максимально выгодных условиях.

Задумываетесь ли вы о своем здоровье? Вредные привычки, плохая экология, стрессы и другие внешние факторы могут нанести здоровью непоправимый вред. Здоровье без лекарств и врачей это стимул, который должен с вами каждый день. Живите ярко и энергично!

Интересно, что, по вашему мнению, означает успех и как его можно добиться? Конечно, это довольно сложный вопрос, я бы даже сказала философский, но может быть многие не могут добиться успехов именно потому, что они слишком много философствуют. А ведь нужно не размышлять на тему успеха, а действовать. Да, именно труд и упорство в конечном результате принесут свои плоды. Также стоит отметить, что успешный человек – это, прежде всего, общительный, коммуникабельный человек. Ведь, если он не умеет общаться и не может расположить внимание людей к своей персоне, то, как же он добьется успехов. Все здесь взаимосвязано. Успешный человек – трудолюбивый, ответственный, коммуникабельный и, конечно же, умный.

Если вы хотите приобрести минеральные удобрения, например, сульфат аммония, советую посетить сайт, на котором вы найдете различные удобрения по максимально выгодной цене.

Всем прекрасно известно, что выгоднее всего вкладывать деньги в недвижимость. Так что советую вам посетить сайт, на котором можно найти квартиры в туле и выбрать для себя наиболее оптимальный вариант.

Вилка - самый молодой из столовых приборов. Даже за царским столом в XVII веке пользовались только ножом и ложкой. Отрезанные куски брали либо рукой, либо "чем было способнее". Российская аристократия узнала вилку в XVIII веке не без помощи Петра 1. В издании "Русская старина" за 1824 год есть такая запись: "У прибора его (Петра 1.-В.К.,Н.М.) клались всегда деревянная ложка, приправленная слоновой костью, ножик и вилка с зелеными костными черенками, и дежурному денщику вменялось в обязанность носить их с собою и класть перед царем, если даже ему случалось обедать в гостях". Видимо, Петр не был уверен, что даже в лучших домах своих соотечественников ему подадут весь комплект столовых приборов. Первые вилки были с двумя зубцами и имелись только у очень состоятельных людей. Народ начал пользоваться вилкой лишь в XIX веке.

          Роль тарелок издавна выполняли миски. Кроме горшка и миски в доме русского крестьянина практически не было другой посуды. Делали миски из глины, дерева, а позднее и металла. Размеры некоторых из них были довольно большие, из одной миски ела порой вся семья. Такие огромные "мисы", которыми пользовались в XII веке, летописец Даниил Заточник называет солилами. Интересно, что в старинных руководствах по этикету давались специальные советы, как культурно есть из общей миски. Например, рекомендовалось хорошо вытирать ложку, прежде чем снова зачерпывать ею суп: ведь деликатные люди могут не захотеть супа, в который обмакнули ложку, вынув ее изо рта. И все же, согласитесь, миска - это не тарелка. Последняя предназначена в основном для индивидуального пользования, имеет гораздо меньшие размеры и более плоская по форме. Сначала (и довольно длительное время) заменой тарелки служили большие ломти хлеба - обедающий клал на них густую пищу, куски мяса, рыбы и т. д. Затем эти "хлебные тарелки" обычно съедались, а в богатых домах раздавались нищим или выбрасывались собакам.

Это NevosoftGame.ru лучший игровой портал, на котором можно найти самые разнообразные мини игры.

Вас интересует Модульная мебель по низким ценам? Тогда советую посетить сайт, на котором вы найдете широкий ассортимент самой разнообразной мебели. Цены вас приятно удивят и порадуют!

Гадание с древних времен пользовалось большой популярностью. Сейчас начать гадание на 52 картах можно прямо в режиме онлайн. Заходите на сайт все, кто хочет узнать свое будущее.

Приступая к завтраку, обеду или ужину, мы неизменно пользуемся ложкой, ножом, вилкой, пищу кладем в тарелки, а напитки разливаем в чашки, стаканы, фужеры, рюмки. Да мало ли предметов сопровождает нашу жизнь. Обращаем же мы на них внимание, разве что когда предстоит перемыть гору посуды после приема гостей. А между тем эти "помощники" человека могли бы рассказать много интересного из своей богатой родословной.

          Обыкновенный столовый нож. Наши далекие предки не делали различия между боевым, охотничьим, хозяйственным или столовым ножами. Каждый носил свой нож за поясом и использовал его для разных целей. Специальные столовые ножи вошли в обиход только в XVI веке, но и они имели острый, как у кинжала, конец. Говорят, что закруглить концы ножей, дабы их не пускали в ход во время обеденных ссор, будто бы велел Наполеон.

          Довольно почтенный возраст имеет и столовая ложка. Уже в "Повести временных лет" она упоминается как привычный и совершенно необходимый во время еды предмет. Летописец рассказывает, как дружинники князя Владимира сетовали, что едят деревянными, а не серебряными ложками. Мудрый князь велел "исковать" для них серебряные ложки и промолвил, что серебром и золотом не добудешь дружины, а с дружиной добудешь и золото, и серебро. Ложки, как и ножи, часто носили при себе в особых футлярах либо просто за поясом или голенищем сапога. По этому поводу народ создал много присказок и поговорок: "Запасливый гость без ложки не ходит" или "Со своей ложкой по чужим обедам" и т. п. В зависимости от величины, формы, назначения, вида отделки ложки имели самые разные названия. В словаре Даля упомянуты, например: разливная ложка; межеумок - простая русская широкая ложка; бутырка, бурлацкая - ложка, которой ели бурлаки (она грубее и толще обычной); босная - продолговатая, тупоносая; полубоская, носатая, тонкая, белая и т. д.

Сегодня заказать изготовление автономеров может каждый желающий. Так что, если вас интересуют блатные номера, тогда заходите на сайт прямо сейчас. Цены весьма выгодные!

При этом мед, как и всякое лекарство, надо хранить и употреблять строго по правилам. Принимать мед надо по науке.
Если делать это не вовремя и неправильно, то даже самый лучший мед может вызвать сыпь, рвоту или несварение желудка. Если кислотность у желудка нормальная, принимать мед можно в любое время, только не сразу после еды. Если кислотность пониженная, мед надо есть за десять-пятнадцать минут до еды. Запивать холодной водой. Если кислотность повышенная – через час-два после еды, а запивать теплой водой. Принимать мед натощак не рекомендуется. Мед, размешанный в чае – уже не лекарство, а просто сахар.

Натуральный мед достаточно хранить в стеклянных или пластиковых емкостях, плотно закрытых обычной пластиковой крышкой. В темном и сухом месте (предпочтительнее жилая комната, чем кухня) в таких емкостях мед может храниться десятками лет. Прямые солнечные лучи для него губительны (вспомните, как на рынках мед простаивает на солнце неделями, если не годами).
Специалисты не рекомендуют также хранить мед в холодильнике. Охлаждение отрицательно влияет на полезные вещества.
Пчеловоды рекомендуют покупать сразу несколько килограммов меда, если вы нашли натуральный качественный продукт. Особо верить тому, что мед максимально полезен только первый год, не стоит. Он практически не имеет срока годности и не теряет лечебных и вкусовых качеств.
Меду вредно тепло. При температуре выше +150 живительный бальзам становится просто смесью углеводов. Мед боится солнца. Через сорок восемь часов непрерывного солнечного облучения в нем разрушаются ферменты. В первую очередь – ингибин, фермент противомикробного действия.

Если вас интересует светодиодная лента rgb, советую посетить сайт, на котором можно приобрести данный товар по очень привлекательным ценам.

Липовый:

отличный мед, светло-желтый, легко кристаллизуется, имеет характерный запах. Используется при заболевании дыхательных путей, в том числе в виде ингаляций. Благотворно влияет на желудочно-кишечный тракт, почки. С одной липы пчелы могут собрать около 40 кило меда.

Акациевый:

также один из лучших. Прозрачен, светлый, более жидкий, со слабым ароматом акации. Кристаллизуется медленно. Рекомендован при заболеваниях сердечно-сосудистой системы, желудочно-кишечного тракта, женских воспалительных заболеваний, в том числе его применяют местно, благодаря бактерицидным свойствам.

Плодовый мед:

полифлорный, с ягодных и плодовых культур. Светло-янтарный, с нежным запахом и вкусом. Обладает исключительными диетическими качествами.

Клеверный:

бесцветен, почти прозрачен, а слабый аромат вызывает у покупателей сомнения в его натуральности.

Гречишный:

яркого, почти коричневого цвета, с характерным запахом и легкой горчинкой. Используют в кондитерских изделиях. Полевой и луговой: полифлорные, с приятным запахом и вкусом. Он светло-янтарного, коричневого цвета. Обладает всеми лекарственными свойствами.

Одуванчиковый:

с характерным цветом и запахом, слегка горчит, густой. Обладает ранозаживляющим и противовоспалительным действием.

Подсолнечниковый:

золотисто-желтый, приятный на вкус, быстро кристаллизуется. По лечебным свойствам уступает основным медам.


* гречишный лечит заболевания желудка, крови и кожи
* донниковый – сердечные недомогания
* липовый хорош при простудах и гриппе
* клеверный увеличивает потенцию.

Если вас интересует поисковое продвижение вашего ресурса, советую посетить сайт, на котором можно найти всю необходимую информацию. Поисковое продвижение может быть не только эффективным, но и весьма выгодным.

Собственная квартира – это мечта многих молодых семей, и наша семья не является исключением. Несколько лет подряд мы с мужем откладывали деньги на отдельное жилье. И, в конце концов, конечно же, не без помощи родителей и бабушек с дедушками, собрали необходимую сумму. Мы долго выбирали подходящий вариант квартиры, потом несколько лет делали ремонт, и вот тот миг настал…Осталось только перевезти все вещи и обустроить свой домашний очаг.

Вы знаете, если бы еще несколько месяцев назад мне кто-то сказал, что переезд квартиры – это настолько хлопотное дело, я бы никогда в жизни не поверила. Но, к сожалению, все оказалось именно так. Упаковка и сбор вещей, погрузка в транспорт и поиск этого самого транспорта, доставка в новую квартиру, разгрузка и расстановка вещей в новом жилище – от всех этих проблем просто голова пошла кругом. Кроме того, переезд квартиры подразумевает еще и наведение порядка в помещении. Вообщем, за то время, пока все это планировалось и обдумывалось, все наше семейство успело изрядно понервничать и даже несколько раз поссориться.

Хорошо, когда у тебя есть друзья, которые всегда находятся рядом. Именно одна из таких моих подруг, услышав о наших проблемах, и посоветовала обратиться за помощью к специалистам, осуществляющих переезд квартиры. Сейчас переезд квартиры москва недорого вполне доступная услуга, которая позволит осуществить квартирный переезд, быстро, качественно и самое главное по максимально выгодной цене.

Признаюсь честно, сначала я не очень верила во всю эту затею, но перспектива организовывать переезд квартиры самостоятельно меня радовала еще меньше. Скрепя душой, я пошла в фирму, предоставляющую эти услуги, подписала с ними договор, и, как оказалось потом, совершенно не напрасно.

Уже с момента подписания договора в моей душе «поселилось» спокойствие: в документе четко прописывались все права и обязанности обеих сторон, сроки, в которые должен был выполниться переезд квартиры и многие другие нюансы предстоящего мероприятия. Но особенно меня порадовал пункт договора, в котором говорилось об ответственности фирмы за сохранность имущества.

В день переезда, точно в оговоренное время, к нам приехала бригада грузчиков, и профессионализм их действий меня просто удивил. Для каждого вида вещей у них была специальная тара. Работники компании самостоятельно разобрали и упаковали всю мебель, после чего аккуратно вынесли ее из квартиры, и разместили в специальном транспорте. Кроме того, грузчики надежно закрепили в машине все хрупкие вещи, чтобы они не «ходили» по ней во время пути.

Все наши вещи не только были в ценности и сохранности доставлены на новую квартиру, но еще и распакованы, собраны и расставлены по своим местам.

Заметила, что сегодня компьютерные игры пользуются огромной популярностью. Судите сами, ведь многие играют в игры дома, на работе, на улице. Одним словом в любом удобном месте, где есть компьютер и Интернет. Если вы цените действительно качественные и увлекательные компьютерные игры, тогда рекомендую посетить сайт, на котором каждый найдет для себя что-нибудь интересное. Интересно отметить, что сейчас можно скачивать игры не только на компьютер, но также играть в режиме онлайн. Так что все зависит исключительно от ваших личных предпочтений.